Технологии меняют жизнь и бизнес по-разному: одних оставляют без работы, другим облегчают жизнь и увеличивают заработки. Типичное агентство по сдаче квартир с пятнадцатью сотрудниками может превратиться в одного домашнего риэлтора, который зарабатывает больше, а выходит из дома только по собственному желанию.

В этом деле самое сложное и затратное — не поиск клиентов и не показы. Фотография объекта и качественное размещение снимков на ресурсах составляют примерно 70 % успеха. Именно на этом этапе раньше терялось больше всего времени и денег.

Процесс подготовки фотографий выглядел так:

• Выезд на квартиру, первичное фотографирование.
• Привлечение дизайнера для оценки пространства.
• Выезд профессионального фотографа с оборудованием и реквизитом — подушки, пледы, вазы, цветы.
• Монтаж и ретушь после съёмки.

Всё это занимало около недели и требовало существенных расходов: дизайнеру, фотографу, иногда ретушёру. Если собственник не хотел видеть в кадре «чужие» предметы, реквизит приходилось вывозить и переснимать. При этом красивые, дорогие квартиры на фотографиях часто выглядели безлико, а уютные — неопрятно. Особенно сложными были два типа объектов: новостройки без ремонта и мебели (пустая бетонная коробка) и старые квартиры, настолько забитые вещами, что некуда встать. Время и деньги уходили ещё до того, как объявление появлялось на сайтах.
Позже появились визуализаторы, которые могли «причесать» существующие фотографии с помощью ретуши и сложного программного моделирования. Это упростило процесс — не нужно было возить реквизит и организовывать повторные выезды. Но дешевле и быстрее не стало: услуги визуализаторов стоили столько же, а иногда и дороже.

Сегодня многие риэлторы работают иначе. Исчезли офис и штат, отпала необходимость ездить на объект по два раза. Собственники присылают фотографии, снятые на телефон — при условии, что кадры ровные и сделаны при дневном свете.
Дальше используется программа 
Фотография загружается, к ней пишется текстовое описание — обычное задание на естественном языке. Пример:
«Стиль — современный, спокойный. Стены сделать светлыми, пол — тёплый деревянный. Диван серый, на кухне убрать старый фартук, заменить на простую светлую плитку. Добавить торшер в угол, освещение тёплое. Убрать тяжёлые шторы».
Через минуту программа выдаёт результат. При необходимости можно уточнить детали или поправить цвет — на весь цикл уходит не больше десяти минут. Потом фотография выгружается в высоком качестве. Готовые изображения сразу размещаются на порталах.

Квартиры начинают сдаваться быстрее. Вместо реальных, часто невыигрышных снимков показывается потенциал пространства. На просмотре люди видят реальную квартиру, но уже заинтересованы: они понимают, как может выглядеть это помещение после небольших вложений. Никто не чувствует себя обманутым — планировка, окна, вид из окон остаются теми же.
Это помогает и владельцам: они сами начинают лучше понимать, как декорировать квартиру для сдачи, видят готовый ориентир.

Раньше на подготовку одной квартиры к публикации уходила сумма, сопоставимая с одним месяцем аренды. Плюс расходы на аренду офиса и зарплаты сотрудникам. Плюс время, потраченное на ожидание.
Сейчас основные расходы — мобильная связь. Заработок может быть в два раза выше, чем в лучшие годы работы агентства. Исчезает зависимость от графика фотографов и дизайнеров, необходимость ждать, когда они соизволят прислать материалы.

Программа не делает чудес из ничего. Она не меняет планировку и не пририсовывает окно там, где его нет. Она работает с тем, что есть: меняет отделку, мебель, освещение, стиль, убирает лишние предметы. Главное условие — качественный исходный снимок с ровным ракурсом и дневным светом. Остальное программа делает сама.

Сделать фотографию комнаты на телефон при дневном свете, держа камеру ровно.
Загрузить снимок на room3d.ru.
Написать обычными словами, что нужно изменить или добавить: стиль, цвета, мебель, освещение, атмосферу.
Дождаться результата. При необходимости уточнить детали.
Скачать готовые фото и опубликовать объявление.
Никаких дополнительных специалистов, реквизита и недель ожидания.
Технологии действительно меняют жизнь. Для многих риэлторов и собственников квартир такой подход оказывается удобным, быстрым и экономически оправданным.